违建转租起争议 委派调解化纠纷
作者 :杨嘉瑞 来源 :本站原创 访问次数 : 发布时间 :2020-04-30
衣食住行,琐碎繁杂,日常生活中人们总避免不了各种摩擦与纠纷。
杨女士是一名外来务工人员,受到新冠肺炎疫情的影响失去了工作,偶然的机会看到了苏女士在微信群里发布的一个店面转让信息,打算拿出自己的积蓄租下店面做一些小本生意。于是在4月5日,杨女士和苏女士签订了《门面转让合同》,支付转让费共计人民币18000元,并为筹备小店自行制作了广告牌,购买了设施设备和进货。但仅过了两个星期,4月20日,城市管理综合执法大队的工作人员就找到杨女士,告知说她目前经营的店铺是违章建筑,需要拆除。杨女士无奈之下找到苏女士,要求退还转让费,但苏女士称钱已经用完,拒不退还。多次协商未果后,杨女士遂诉至景洪市人民法院。
为了能够降低当事人的诉讼成本,提高纠纷化解效率,经双方当事人的同意后,4月28日上午,我院将案件委派给允景洪街道法律服务所进行调解,我院副院长朱江舟参与并指导调解。在了解了案件的来龙去脉之后,朱江舟副院长和本案调解员从法、理、情方面对杨女士和苏女士做了大量调解工作,引导双方当事人互谅互让,双方从一开始的僵持不下,逐渐互相退让,最终双方达成协议,苏女士退还给杨女士转让费共计15000元。
法院作为解决纠纷的最后一道防线,虽能解纷,但难为和。景洪市人民法院充分利用诉前委派调解工作机制,充分发挥人民调解的矛盾纠纷化解作用,实现矛盾不上交,最大限度地将纠纷解决在基层。既节省了当事人的时间与精力,又分流了案件,节约了司法资源。