为民办实事丨多方联动破梗阻铜矿住宿区34户业主圆了“登记梦”

不动产权证书，承载着千家万户的安居梦想，是民生保障的关键基石。如今，景洪市铜矿住宿区34户业主的“登记难题”在多方联动发力下终获圆满解决，困扰他们十余载的“揪心事”终于变成了“放心事”，业主们顺利拿到了期盼已久的不动产权证书。

据悉，该住宿区业主虽早在2011年便已取得房屋所有权证，但因种种原因，“房地一体”的不动产登记手续一直未能办理。2025年初，34户业主经共同商议，推选各楼栋代表向景洪市自然资源局反映诉求。
“我们在这里住了快二十年了，这两年发现不动产证办不下来。大家都上了年纪，心里始终不踏实，担心后续房屋过户、抵押等都会受影响。”业主金淑萍的话语道出了众人心声。

接到诉求后，景洪市自然资源局迅速响应，将该问题列为重点民生事项，组建专项工作组开展全面核查。核查发现，该小区土地使用权归属景洪宣达利有限责任公司，且该宗地已被法院查封；同时，开发商拒绝配合业主办理宗地面积扣减手续，双重梗阻导致登记工作陷入停滞。

“我们坚持‘群众无过错’核心原则，明确不能让企业的土地问题影响无过错业主的合法权益。”景洪市自然资源局确权股股长叶丽介绍，工作组以“用足用好政策、分类精准施策”为思路，主动对接法院和开发商，逐一攻克难题。
针对土地查封问题，该局依据根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》文件精神，结合小区业主原改制文件、房产证等相关材料，发函商请西双版纳州中级人民法院按34户业主用地幢占地面积进行精准解封，避免企业债务问题影响无过错业主权益。
与此同时，面对开发商不配合的困境，景洪市自然资源局参照省、州、市不动产登记历史遗留问题化解相关政策，多次与涉事公司法人代表面谈，明确企业配合义务，并两次下发催办函。经过多轮沟通协商，该企业最终同意为34户业主办理宗地面积扣减手续。

“一开始担心涉及土地查封，问题不好解决。没想到自然资源局主动牵头对接，还及时向我们反馈进展，最终顺利完成了登记。”金淑萍感慨道。随着土地查封解除与宗地面积扣减工作同步完成，阻碍登记的“坚冰”被彻底打破。
“太感谢他们了！现在房屋产权手续齐全，红本本拿到手，心里这块石头总算落了地，住得特别安心！”业主刘琴芳手持不动产权证书，难掩激动之情。

此次“登记难”问题的顺利化解，不仅为群众解决了实实在在的烦心事，更交出了一份部门联动、高效协作的暖心答卷。景洪市自然资源局副局长玉金开表示，下一步，该局将以此次案例为借鉴，进一步梳理不动产登记历史遗留问题，通过持续优化工作流程、精准运用政策工具、主动靠前服务，构建起解决群众“办证难”的长效机制，让群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。